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A
王某基于与李某的书面合同已取得居住权,有权拒绝搬离
B
居住权属于用益物权,登记时设立,王某无权对抗新房主张某
C
居住权自合同生效时设立,张某买受房屋时应当承受该居住权负担
D
王某对该房屋享有承租权,张某作为新房主无权干涉王某居住
正确答案 :B
解析
【金标尺答案】B。考查法律-民法。《民法典》第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。据此可知,王某未取得物权性质的居住权,不能对抗已办理过户登记的新房主张某。王某对该房也并非租赁合同关系,不享有承租权。故ACD错、B对。故本题选B。
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