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单选题 32. 某年3月,某村村民老王雇人在自己的宅基地上建造了两间平房。老王不幸遭遇车祸去世,儿子小王依法继承了父亲的两间平房。同年7月,小王决定将两间平房出售,并与同村的小李签订了房屋买卖合同。以下说法正确的是( )。

A

老王自房屋建造完成时取得所有权,无须经过登记

B

小王继承父亲的房屋,须办理过户手续才能取得所有权

C

小王与小李签订房屋买卖合同效力待定

D

小李自买卖合同生效时起取得房屋所有权,无须经过登记

正确答案 :A

解析

【金标尺答案】A。考查法律-民法。AB项:《民法典》第二百三十条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。故A对、B错。C项:小王通过继承获得所有权后,可以将房屋进行出卖,是有权处分,因此该合同也是有效的。故C错。D项:第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。故D错。综上,故本题选A。