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多选题 55.小李在西城小区有一套住房,并未入住。本年起,小李违反约定逾期未支付物业费。根据民法典,下列说法正确的有(  )。

A

A.物业服务单位可以催告小李在合理期限内支付物业费

B

B.小李可以以未接受相关物业服务为由拒绝支付物业费

C

C.物业服务单位可以采取停止供电、供水等方式催缴物业费

D

D.物业服务单位可以提起诉讼或者申请仲裁

正确答案 :A D

解析

55:AD【解析】民法典。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。故本题答案为AD。