客服

购物车

APP下载

扫码下载金标尺公考APP

回顶部

搜题
APP下载

扫码下载金标尺公考APP

单选题 49. 下列关于该案例合同效力说法正确的是( )。

A

该合同无效

B

该合同有效

C

该合同效力待定

D

该合同为可撤销合同

正确答案 :A

解析

【事考帮答案】A。考查法律-民法。《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。《民法典》第一百五十三条第一款 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。本案中李大在村集体空地上建造房屋应当事先经过审批,而本案中李大违反了法律的强制性规定,故而导致该买卖合同无效。综上,故本题选A。
【拓展】在合同订立之后,违章建筑的买卖合同因违章建筑的不确定状态而处于效力待定状态,如果违章建筑人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续,使违章建筑转化为合法建筑,合同的效力得以补正则能成为有效合同;相反如果不能通过补办相关手续而改变违章建筑的违法状态,合同就归于无效。本案中李大无法取得集体土地使用权证,故导致该买卖合同无效。