正确答案 ：C

解析

本题考查的是法律常识。《物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 小区内公共部位产权属于业主，如果做广告，需经过业主委员会同意，广告所得收益归全体业主所有。 A项：错误，物业公司为业主委员会选聘产生，对小区公共区域没有所有权，故不能享有公共区域广告收益。 B项：错误，开发商将小区出售后，便不再享有所有权，故不享有广告收益。 C项：正确，小区业主对公共区域享有共有和共同管理的权利，故享有公共区域的广告收益。 D项：错误，小区所在社区并非小区的所有者，故不享有小区公共区域的广告收益。 故正确答案为C。