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王某经营一家金银加工店,李某、赵某因抵押黄金项链向其借款相识。2020年7月,李某提议并与赵某合谋,欲采用假卖房子的方式骗取王某钱款。2020年9月,李某称赵某有位于某小区的房产一套,打算以60万元的低价出售给王某,诱使王某与赵某签订虚假房屋买卖合同。之后,李某与赵某通过提供伪造的房产证、找他人冒充赵某父亲出面“协商”,不断给王某打“借条”等方式,诱骗王某转款,合计骗取王某人民币61万余元。
2021年3月,王某向公安机关报案致案发,赵某到案后如实供述了犯罪事实。李某被抓获归案后,在审查起诉阶段如实供述了其主要犯罪事实。
另查明,李某曾因犯抢劫罪,被判处有期徒刑十三年,剥夺政治权利四年,并处罚金人民币二万元,于2018年刑满释放。
A
申请预告登记,是为了更好地保障将来实现物权
B
预告登记后,若债权发生消灭,则预告登记失效
C
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力
D
预告登记后,自能够进行不动产登记之日起三十日内未申请登记的,预告登记失效
正确答案 :A B C
解析
【事考帮答案】ABC。考查法律-民法。《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。故ABC对、D错。故本题选ABC。
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