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判断题 14. 甲准备出售自己的商品房,与乙签订了房屋买卖合同,丙得知后想以更高的价格购买此房,甲又与丙签订了合同并办理了过户登记手续。甲与乙、丙签订的合同无效,乙、丙协商房屋的归属权。( )

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正确答案 :

解析

【事考帮答案】×。考查法律-民法。《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。据此,甲与乙、丙签订的合同有效。第二百零九条第一款 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。据此,丙已经取得房屋所有权,乙可以向甲主张违约责任。故本题错。