金标尺公考APP
考公务员,到金标尺
请使用微信扫描二维码,登录金标尺公考
A
北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则,不是物业服务合同的组成部分
B
业主甲将房屋租给他人使用,约定由承租人交纳物业费,北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任
C
业主乙拖欠半年物业服务费,北林公司要求业主委员会支付欠款,业主委员会无权拒绝
D
业主丙出国进修两年返家,北林公司要求其补交两年的物业管理费,丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝
正确答案 :B
解析
本题考查物业服务合同 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持。故本题答案为B。 A项:《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条第2款规定,物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则,应当认定为物业服务合同的组成部分。 C项:物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的,人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。 D项:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
相关试题
人民法院依法独立行使审判权,不受行政机关、社会团体和公民个人的干涉。( )
全国人大代表在履行职务期间,可以根据实际需要享受适当的补贴和物质上的便利。
下列关于民事纠纷诉讼的说法,不符合法律规定的是( )。
甲、乙、丙各出资5万元合伙经营一餐馆。经营期间丙提出退伙,并声明放弃一切合伙权利,也不承担合伙债务,甲、乙均同意。丙退伙后,对退伙前的合伙债务,应承担连带责任。( )
下列关于死刑复核程序的说法中,正确的有( )。
甲是精神病人,某日甲持刀追砍乙,乙被逼至墙角无路可逃,情急之下抓起一只酒瓶砸向甲,导致甲的头部受伤,乙的行为属于( )。
某日因台风袭击,某工厂架设的一条高压电线断裂,掉入甲的鱼塘,导致甲所养的鱼全部死亡。对甲的损失,应由谁赔偿?( )
甲被控故意杀人罪,下列关于证据的说法错误的是( )。
《山东省实施〈中华人民共和国残疾人保障法〉办法》由山东省十一届人大第三十一次会议修订并通过,该《办法》属于( )。
23.公司拖欠员工姜某劳动报酬3万余元,姜某可以向当地劳动争议仲裁委员会申请支付令。
王某因全家外出旅游,请邻居戴某代为看管其饲养的宠物狗。戴某看管期间,张某偷狗,被狗咬伤。关于张某被咬伤的损害,下列哪一选项是正确的( )。
道德与法律,都是用来协调人际关系的。当然,两者在协调对象、内容和手段上存在不同, 但道德的作用有很大的局限性。由此可见( )。