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单选题 甲欠乙50万元货款届期未还,且甲不知所踪。甲之子小甲为替父还债,与乙签订书面房屋租赁合同,未约定租期,仅约定:“月租金5000元,用租金抵货款,如甲出现并还清货款,本合同终止,双方再行结算。”下列表述正确的是( )。

A

小甲有权随时解除合同

B

乙有权随时解除合同

C

房屋租赁合同是附条件的合同

D

房屋租赁合同是附期限的合同

正确答案 :C

解析

本题考查附条件的合同。
《民法典》第一百五十八条规定,民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。本题中,小甲与乙约定如甲出现并还清货款,则合同终止,显然是一个附条件的房屋租赁合同。故本题答案为C。
A、B项:该租赁合同不属于不定期租赁,因此双方当事人均不享有任意解除权。故A、B项说法错误。
D项:期限和条件的区别在于,条件成就与否不能确定,具有或然性,而期限具有肯定性。本案中,甲出现并还款这一情形具有或然性,所以该合同所附的是条件。故D项说法错误。

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