正确答案 ：A B C D

解析

【金标尺答案】ABCD。本题考查承租人不得行使优先购买权的情形。
有下列情形之一的，承租人不能行使优先购买权：(1)房屋按份共有人行使优先购买权。(2)出租人向近亲属转让房屋。关于近亲属的范围，《民法典》中设有规定：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。(3)出租人通知承租人后，承租人在15日内没有明确表示购买。(4)出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖5日前通知承租人，承租人未参加拍卖。故本题答案为ABCD。

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