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A
地下停车场属于业主共有部分,乙公司无权转让
B
王某等住户可以根据其与乙公司的购房合同追究乙公司的违约责任
C
王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
D
丙公司是地下停车场的新的所有权人,有权决定停车场的使用方式
正确答案 :B D
解析
本题考查建筑物区分所有权。 《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。因此,地下停车场的所有权并不因住户购买楼上的楼房就当然取得,即地下停车场属于专有部分,乙公司有权转让,丙公司合法受让地下停车场,作为新的所有权人,有权决定停车场的使用方式。王某等住户可以根据其与乙公司的购房合同追究乙公司的违约责任。故AC项说法错误,BD项说法正确。
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