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多选题 3. 7月15日,李某和宋某达成约定:在宋某的房屋上为李某设立居住权,期限10年,李某一次性支付2万元房屋使用费给宋某。8月15日,李某和宋某办理了居住权登记。关于本案,下列说法不正确的是?( )

A

7月15日居住权设立

B

李某对宋某的房子享有用益物权

C

如李某在10年内死亡,居住权由李某的继承人继承

D

李某支付2万元的行为无效

正确答案 :A C D

解析

【事考帮答案】ACD。考查法律-民法。
AD项:《民法典》第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。本题中,8月15日,李某和宋某办理了居住权登记,居住权设立。故A错。居住权的设立,原则上无偿但当事人另有约定除外,因此,李某和宋某约定居住权有偿,合法有效。故D错。
B项:《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。据此可知,居住权属于用益物权。故B对。
C项:《民法典》第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。据此可知,居住权不得继承,居住权人死亡的,居住权消灭。故C错。
综上,故本题选ACD。
【事考帮提示】本题为选非题。