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多选题 二、多选题
51. 李某年近八十,仅有一女儿金某,金某在外国定居多年,李某长期由邻居马某照顾。李某为了表示感谢,立遗嘱想将房子赠与马某,又担心金某反对,咨询橙律师后,与马某签订合同,为其设立居住权。下列说法不正确的有( )。

A

马某死后,居住权可以由马某继承人继承

B

设立居住权的房屋,原则上不可以出租

C

居住权合同生效时,居住权设立

D

可以签订口头或书面合同

正确答案 :A C D

解析

【事考帮答案】ACD。考查法律-民法。AB项:《民法典》第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。故A错、B对。C项:第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。故C错。D项:第三百六十七条第一款 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。故D错。综上,故本题选ACD。
【事考帮提示】本题为选非题。