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单选题 2.徐某收到还款后不再主张该房屋所有权。但魏某认为自己租赁房屋,对房屋有优先购买权,向法院起诉要求认定王某和叶某的房屋买卖合同无效( )。

A

法院应当认定该买卖合同无效

B

法院应当认定该买卖合同有效,但叶某不能取得房屋所有权

C

法院应当认定该买卖合同有效,叶某可以依法取得房屋所有权

D

法院应当依法撤销该买卖合同

正确答案 :C

解析

【事考帮答案】C。考查法律-民法。根据《城镇房屋租赁合同解释》第24条的规定,房屋租赁优先购买权的例外:共有人行使优先购买权的;房屋卖给近亲属的;租户收到通知后,租户15日内未表态;善意购买并已过户。本案中,叶某构成善意取得并已完成过户,故魏某不得主张优先购买权。故本题选C。