正确答案 ：A

解析

【事考帮答案】A。考查法律-民法。
A项：《民法典》第五百三十三条第一款 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。购房政策出现重大调整，属于情势变更的事由，当事人可以主张解除合同。第五百六十六条第一款 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。故乙解除合同之后，可以要求返还房款。故A对。
B项：本案不存在合同撤销的事由，故无法主张撤销合同。故B错。
C项：商业风险，是指在商业活动中，由于各种不确定因素引起的，给商业主体带来获利或损失的机会或可能性的一切客观经济现象。商业风险具有一定预见可能性在内。本案属于订立合同时不具有预见性的情势变更，不是商业风险。故C错。
D项：第一百三十六条第一款 民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。据此，双方签订买卖合同时，合同就已经生效。房屋未办理登记手续只会影响物权变动，对合同效力不会造成影响。故D错。
综上，故本题选A。