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单选题 某房地产开发商与郭某签订买卖合同,将某商品房卖给郭某后,又与万某签订该房的买卖合同,万某办理了房屋产权证,引发与郭某的纠纷。按照民法典的相关规定,下列选项错误的是(  )。

A

万某取得该房屋的所有权

B

开发商与郭某的房屋买卖合同无效

C

郭某有权要求开发商赔偿损失

D

郭某可以要求开发商返还其已经支付的房款及利息

正确答案 :B

解析

法律常识。
A项正确,《民法典》第二百零九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。”万某办理了房屋产权证,取得了该房屋的所有权。
B项错误,无效合同包括:无民事行为能力人签订的合同;行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同;违反法律、行政法规的强制性规定的合同;违背公序良俗的合同;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同。开发商与郭某的房屋买卖合同不包含无效情形,故合同有效。
C、D项正确,开发商为万某办理了房屋产权证,万某取得了该房屋的所有权,郭某未按约定取得商品房所有权,可以要求开发商返还其已经支付的房款及利息,并赔偿损失。
故本题答案为B项。