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考公务员，到金标尺
A
乙可以主张解除合同，并要求甲返还已付的房款
B
乙单方违约，可以要求撤销合同，但需承很违约责任
C
购房资格政策调整属于商业风险，因此导致的损失由乙自行承担
D
因房屋未能登记导致买卖合同未生效，甲属不当得利，应当返还够房款
正确答案 ：A
解析
【事考帮答案】A。考查法律-民法。
A项：《民法典》第五百三十三条第一款 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。购房政策出现重大调整，属于情势变更的事由，当事人可以主张解除合同。第五百六十六条第一款 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。故乙解除合同之后，可以要求返还房款。故A对。
B项：本案不存在合同撤销的事由，故无法主张合同撤销。故B错。
C项：商业风险，是指在商业活动中，由于各种不确定因素引起的，给商业主体带来获利或损失的机会或可能性的一切客观经济现象。商业风险具有一定遇见可能性在内。本案属于订立合同时不具有预见性的情势变更，不是商业风险。故C错。
D项：第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百三十六条第一款 民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。双方签订买卖合同时就已经生效。房屋未办理登记手续只会影响物权变动，对合同效力不会造成影响。故D错。
综上，故本题选A。
