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A
甲为乙设立了居住权,乙死亡之后,乙的儿子可以继承该居住权
B
张三和李四口头订立了一个居住权合同,该居住权合同自登记时设立
C
居住权属于用益物权
D
居住权人死亡并不会导致居住权消灭
正确答案 :C
解析
【金标尺答案】C。本题考查居住权。
《民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。所以居住权在定性上属于用益物权。故本题答案为C。
A项:《民法典》第三百六十九条规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。所以乙死亡之后,乙的儿子不可以继承该居住权。
B项:《民法典》第三百六十七条第一款规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。口头订立的居住权合同无效。第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。所以居住权合同自登记时设立正确,但是必须是书面形式。
D项:《民法典》第三百七十条规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。所以居住权人死亡是导致居住权消灭的原因之一。
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