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单选题 80. 小李准备出售一套商品住房,不久后便与小王签订了房屋买卖合同,小张知道后想以更高的价格购买此房,小李又与小张签订了合同、并办理了房屋过户登记手续。下列说法正确的是(  )。

A

小李应向小张和小王承担违约责任

B

房屋应归小王,小李向小张承担违约责任

C

房屋应归小张,小李向小王承担违约责任

D

小李与小王签订的合同为无效合同,小李和小张协商房屋的归属权

正确答案 :C

解析

【事考帮答案】C。考查法律-民法。《民法典》第二百零九条第一款 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。因此小张获得房屋所有权。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此小李应向小王主张违约责任。故本题选C。