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单选题 5. 甲是成都某小区的5号楼2单元4001室的业主,购买商品房之后,想要在自家卧室对应的外墙面安装空调外机。隔壁邻居见此情形,认为外墙属于全楼业主共有,如果甲想要安装空调,必须取得全楼三分之二以上的业主同意并且支付相应的使用费。甲拒不同意。针对该争议,下列说法中正确的是( )。

A

5号楼外墙不属于全楼业主共有

B

甲对其他业主构成侵权

C

甲需要缴纳使用外墙安装空调的使用费用

D

甲有权无偿利用

正确答案 :D

解析

【事考帮答案】D。考查法律-民法。
A项:《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。据此,建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分属于共有部分。故A错。
BCD项:《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要,无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的,不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约,损害他人合法权益的除外。据此,甲作为业主,在购买商品房后在自家卧室对应的外墙上安装空调外机的行为属于合理使用,无需支付费用,更不构成侵权。故BC错、D对。
综上,故本题选D。