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根据下列材料,作答 3、4 题。
赵某向房东魏某租赁两居室房屋一套,租期3年,租金一次性付清。赵某入住1年后,公司......给胡某,胡某欣然同意,二人签订了转租协议。胡某搬入后,觉得该房屋不够通风,于是未经房东魏某同意,将厨房墙打通,装修成开放式厨房。
A
如果房东魏某知道该转租行为,6个月内未表示异议,则视为同意
B
如果房东魏某同意转租,则魏某与赵某的租房合同自动解除
C
未经房东魏某同意赵某擅自转租,魏某有权解除与赵某的合同
D
如果转租协议生效,赵某有权向胡某收取租金
正确答案 :A C D
解析
【事考帮答案】ACD。考查法律-民法。
A项:《民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。故A对。
BCD项:第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。故B错、C对。转租协议生效,赵某向胡某收取租金属于合同义务。故D对。
综上,故本题选ACD。
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