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多选题 9. 吴某和李某共有一套房屋,所有权登记在吴某名下。2010 年 2 月 1 日,法院判决吴某和李某离婚,并且判决房屋归李某所有的法律文书生效,但是二人并未办理房屋所有权变更登记。3 月 1 日,李某将该房屋出卖给张某,张某基于对判决书的信赖支付了 50 万元价款,并入住了该房屋。4 月 1 日,吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同,王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后,支付了 50 万元价款,并于 5 月 10 日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的?( )

A

5 月 10 日前,吴某是房屋所有权人

B

2 月 1 日至 5 月 10 日,李某是房屋所有权人

C

3 月 1 日至 5 月 10 日,张某是房屋所有权人

D

5 月 10 日后,王某是房屋所有权人

正确答案 :B D

解析

【金标尺答案】BD。考查法律-民法。
A项:《民法典》第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。故李某 2 月 1 日取得房屋所有权。故A错。
C项:第二百零九条第一款 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。张某与李某虽然签订了房屋买卖合同,但是未办理房屋过户手续,因此张某未取得房屋所有权。故C错。
BD项:第三百一十一条第一款 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。故 2 月 1 日至 5 月 10 日,李某是房屋所有权人,而王某 5 月 10 日善意取得房屋所有权。故BD对。
综上,故本题选BD。