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单选题 29. 李某在上海有一套汤臣一品的江景房,市场价1亿元。6月6日,李某将该房屋出卖给张某,售价8000万,并签订居住权合同,约定张某取得房屋所有权后,给李某设定了终身居住权。8月8日,双方到登记机构办理过户登记并办理居住权登记。下列表述正确的是( )。

A

6月6日,张某取得房屋的所有权

B

8月8日,李某取得房屋的居住权

C

居住权合同可以口头形式进行订立

D

李某死后,李某的儿子小李可以继承该居住权

正确答案 :B

解析

【金标尺答案】B。考查法律-民法。
A项:《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。6月6日只是达成买卖合同,无法实现不动产物权变动。故A错。
B项:第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。故B对。
C项:第三百六十七条第一款 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。故C错。
D项:第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。故D错。
综上,故本题选B。