客服

购物车

APP下载

扫码下载金标尺公考APP

回顶部

搜题
APP下载

扫码下载金标尺公考APP

多选题 张三有一栋房屋,张三与李四签订了该房屋的买卖合同,李四当天就付了购房款,约定次日去办理过户手续,但当天夜里该房屋因雷击而被烧毁。下列对此说法正确的是( )。

A

该损失应由张三承担

B

该损失应由李四承担

C

李四可向张三要求退还购房款

D

该损失应由张三和李四共同承担

正确答案 :A C

解析

本题考查物权。
《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。张三和李四虽然签订了买卖合同,但并没有办理登记,张三还是房屋的所有权人,损失应由张三承担,A项正确。张三与李四签订了合同,李四已经支付购房款,由于房子被雷击烧毁导致张三无法履行合同,李四可以要求张三承担违约行为返还购房款。故本题答案为AC。