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A
甲以自己的房屋向乙设立居住权,居住权自登记时设立
B
甲购买乙的房屋,房屋的所有权自办理变更登记时发生转移
C
甲将自己收藏的名画质押给乙,向乙借款10万元,质权自质押合同生效时设立
D
甲公司以拍卖方式获得某宗城市建设用地,该建设用地使用权的合同??立时设立
正确答案 :A B
解析
【事考帮答案】AB。考查法律-民法。
A项:《民法典》第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。故A对。
B项:第二百零九条第一款 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。故B对。
C项:第四百二十九条 质权自出质人交付质押财产时设立。故C错。
D项:第三百四十九条 设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。故D错。
综上,故本题选AB。
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