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A
甲有权要求解除与乙的租赁合同
B
甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C
甲有权要求丙搬出房屋
D
甲有权要求丙支付租金
正确答案 :D
解析
本题考查承租人擅自转租的法律责任。
甲、丙之间没有租赁协议,甲无权要求丙支付租金。故本题答案为D。
A项:《民法典》第七百一十六条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。本题中,乙未经出租人甲同意擅自将房屋转租,出租人甲有权要求解除与承租人乙之间的租赁合同。
B项:《民法典》第七百一十六条第一款规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。据此可知,即便是在承租人同意转租的情况下,第三人对租赁物造成损失的,承租人承担赔偿责任。本题中,出租人乙没有经过出租人甲的同意转租给丙,就丙对墙面的损害,甲有权要求乙承担损害赔偿责任。
C项:甲没有同意乙转租给丙,且甲、丙之间也没有任何租赁协议,甲是房屋的所有人,故甲有权要求丙搬出房屋。
【注意】本题为选非题,请考生注意题干要求。
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